Blogolj!

Glázer Tamás: A Millenárison jó energiák vannak

Lassan végéhez közeledik Közép-Európa egyik legnagyobb innovatív közösségi irodája, a budai Millenáris Startup Campus próbaüzeme. Ennek kapcsán beszélgettünk tervekről, tapasztalatokról és üzleti eredményekről a Millenáris Nonprofit Kft. ügyvezető igazgatójával, Glázer Tamással.

2017 nyarán beszélgettünk először a Millenáris projektről, akkor a megnyitás dátuma kapcsán csak annyit tudtam mondani: akkor jól bele kell húzni, hiszen jószerivel még az alapok is hiányoznak. És 2018 nyarán már elindult a próbaüzem. Hogyan telt ez az elmúlt másfél év?

Munkásan. 2017. február elejétől vagyok a Millenáris ügyvezető igazgatója. A kollégákkal lenyúltunk az alapokig, átnéztük a folyamatokat. A sikeres átszervezésnek, a kiváló szakembercsapatnak és sokak támogatásának köszönhetően határidőre be tudtuk fejezni a Millenáris Startup Campus fejlesztését, mely beruházás egyébként a funkcióbővülésen túl a Millenáris megújulásához is szervesen kapcsolódik.

Miben kellett megújulni?

Három dolgot terveztünk. Az egyik a Millenáris kissé elhanyagolt parkjának revitalizációja. Közel nettó 300 millió forintból teljes egészében megújultak a zöld felületek, új vízgépészetet kapott a park. Figyeltünk a részletekre, így az egységes arculati koncepció jegyében az utcabútorok és a növénytelepítés összhangban állnak a szomszédban épülő Széllkapu-projekttel. Ezt követte a műszaki-energetikai megújítás, és a ráncfelvarráson túl a belső terek élhetőbbé, szebbé, egyszersmind 21. századivá tétele. A megújulási folyamatnak – és a kormányzati elhatározásnak – az egyik terméke a Millenáris Startup Campus. Sikeresen és időben tudtuk végrehajtani a közbeszerzéseket, és komoly összefogással, valamint nagyon jól menedzselt szakembergárdával 2018 nyarán elindítottuk a Startup Campus próbaüzemét. Nem volt rá sok időnk, de sikerült mindent a tervek szerint megvalósítani.

A károgókban felmerül egy szokásos sztereotípia, miszerint ez „a Horthy-korszakhoz visszanyúló, őskonzervatív, begyöpösödött jobboldali kormányzat” hogyan is érthetné meg a startup lényegét? Miként tudná egyáltalán megszólítani is a liberális közösséget az illiberális kormányzat, miért épít nekik egy ilyen campust, ami – tegyük hozzá – Közép-Európában az egyik legnagyobb? A külső szemlélő számára, úgy tűnik, a startup világot jellemző szubkultúra és a jobboldali konzervatív polgári kormány struktúrája tűz és víz. Hogyan sikerült ezeket zökkenőmentes összecsiszolni?

Nincs ebben semmi ördöngösség. Nem volt más dolgunk, mint felmérni a piac részéről jelentkező igényt.

A Millenáris köztudottan nem csupán egy a budapesti közparkok és rendezvényhelyszínek sorában. Sokkal többre hivatott, és sokkal többre is képes. A Startup Campus a Millenáris alaptevékenységeivel összefüggő, azokkal szimbiózisban élő funkció.

Rengeteg startup-rendezvényt tartunk itt: elsődleges célcsoportunk nemcsak a bérlők és azok a szakmai vendégek, akik már megfordultak a Millenáris Startup Campusban, hanem minden olyan befogadó, nyitott, újításra és megújulásra készen álló tehetséges magyar fiatal, aki a saját üzleti eredményességén túl hozzá akar valamit tenni Budapest és Magyarország sikereihez.

A siker egyrészről nyilván mérhető a munkaállomások telítettségével. A szeptemberi hivatalos megnyitón Varga Mihály miniszter úgy fogalmazott, hogy jövő márciusig ne is reménykedjen az, aki irodát szeretne foglalni. Ugyanakkor a telítettség nem feltétlenül jár együtt azzal, hogy mosolyogva, jó érzéssel mennek el innen és jönnek ide vissza az emberek. E tekintetben milyenek a visszajelzések?

Egyértelmű a visszajelzés: remek a lokáció, nagyon tetszik a park, és a várakozásokat felülmúlóan összetartó értékközösség kezd kialakulni a Millenárison. Úgy érzem, motiválóan hat a szereplőkre a színvonalas élettér: a 180 munkaállomás, a két szemináriumterem, a moziterem, illetve a másik épületben az 1500 fő befogadására alkalmas csarnok. Az egyik bérlő a múltkor úgy foglalta ezt össze: a Millenárison jók az energiák.

Az elmúlt évek egyik teoretikus vitája arról szólt, hogy jó gazda-e az állam. Ön hogy látja?

Még nincs fél éve, hogy elindult a Startup Campus, még tart a próbaüzem, azonban a remek foglaltsági adatok önmagukért beszélnek. A Millenáris egy állami gazdasági társaság, amely korszerű és igen versenyképes szolgáltatásokat tud nyújtani.

A bérlői paletta sokszínűsége – a nagyvállalatoktól a kis, szabadúszó startupokig mindenki előfordul Campusunkon – jól tükrözi a szolgáltatásunk iránti piaci igényt.

Bérlői szemmel érezhető egyáltalán, hogy az állam a tulajdonos, vagy a versenypiaci körülmények minden más szempontot felülírnak?

A Campus bérlői elégedettségének megteremtése mellett a Millenáris láthatóságának növelése a célunk. Amióta megnyitott a Millenáris Startup Campus, az itteni bérlők viszik a Millenáris jó hírét, és az egyéb, nem a Campushoz kapcsolódó programok tekintetében is kimutathatóan nőtt a megkeresések és a lekötött rendezvények száma. Még láthatóbbak lettünk, ami öröm és büszkeség a Millenáris számára.

Az említett 70 százalékos kihasználtságot le tudja bontani irodák, tárgyalók, úszóasztalok szintjére?

Az irodaboxok teljes mértékben telítettek, ezekre van a legnagyobb igény. Az úszóasztalok - azaz az akár egy napra is bérelhető szabad asztalok - kihasználtsága változó, nagyon fontos, hogy milyen időszakban, milyen rendezvényhez kapcsolódva mérjük. A klasszikus közösségi irodatér funkcióra is igen nagy az igény, akadnak napok, amikor az asztalok száz százalékát használják. Mindez az adott rendezvénytől, tematikától vagy a Millenárison kívüli budapesti startup-rendezvényektől is függ, de többnyire ahhoz kapcsolódik, hogy a bérlőink mennyire aktívak, és kiket hívnak ide dolgozni.

A közérzetről már beszéltünk. Viszont joggal merül fel a kérdés: történtek-e konkrét változások a beruházásban, az építményben, a bérlői vagy ügyfél-visszajelzések alapján?

Igen,

zöldebb lett a Millenáris, mint azt eredetileg elképzeltük.

A közösségi térben az alapkoncepció szerint különböző növényeket helyeztek el. A megvalósítás során még ennél is tovább mentünk: zöld falakat, illetve élő zöld térelválasztó elemeket szereztünk be.

Ezzel az ökoszisztéma szereplőinek fontos igényét sikerült kielégítenünk.

Ezenkívül apró műszaki-technikai kérések merültek föl: több fény, szünetmentes áramforrások, gazdaságosabb üzemeléshez vezető egyéb energiatakarékos eszközök. A Millenáris megtette, amit saját hatáskörében megtehetett, és a bérlők is hozzájárultak a fejlesztéshez. Az alapkonstrukción, az alapkoncepción azonban nem kellett változtatni.

Nem árulnak zsákbamacskát, hiszen a kezdetektől szóba került, hogy a béta időszak végén piaci szintre fognak emelkedni az árak. Van már dátum, hogy ez pontosan mikorra várható?

Az árak december 31-e után 30 százalékkal biztosan nőni fognak, ahogy ezt kommunikáltuk is. A kedvezményes ár a tesztüzem idején nem csupán gesztus volt, hanem éppen ebben az időszakban derültek ki azon kisebb gyermekbetegségek, melyek értelemszerűen csak használat közben jelentkezhettek.

A szolgáltatásokon persze mindig lehet és kell is fejlesztenünk, tehát soha nem mondhatjuk, hogy elégedettek vagyunk, folyamatos fejlesztésekre van szükség,

meghallgatva a piac és a bérlők igényeit, szempontjait.

Amikor nyáron megalakult az új kormányzati struktúra, akkor az eddig nem létező Innovációs és Technológiai Minisztérium is megjelent a kormányzati rendszerben. Kívülről többen logikusnak gondolták, hogy a Startup Campus esetleg ennek az égisze alatt fog tovább működni, hiszen megszűnt a Pálinkás József vezette Nemzeti Kutatási, Fejlesztési és Innovációs Hivatal, a Deutsch Tamás-féle Digitális Jólét Program pedig beolvadt az ITM-be. Végül a Millenáris megmaradt a Miniszterelnökség felügyelete alatt, de a nyár folyamán volt-e aggodalom azzal kapcsolatban, hogy hova fognak tartozni, vagy mindenki tette a dolgát?

Az ITM a Millenáris szakmai partnere, például az Elektromobilitás Látogatóközpont kapcsán szoros az együttműködésünk. Legfontosabb, hogy a bérlők, az ide látogatók és a környékbeliek is elégedettek legyenek a szolgáltatásainkkal. Mindenfajta szakmai egyeztetés ezt a célt szolgálja. Állami vállalatként természetesen a kormány célkitűzéseivel párhuzamosan alakítjuk ki fejlesztési terveinket és programjainkat.

Van-e esetleg ütemterv a Campus bővítésére?

Jelen pillanatban nincs. Azt tartanám ideálisnak, ha a jelenlegi állapotokkal kapcsolatos bérlői elégedettséget mérnénk, és összegeznénk azokat az igényeket, melyek mind a Millenáris, mind a bérlők érdekeit szolgálják. A Millenáris azonban jelenleg is nagy átalakuláson megy keresztül.

Télen elkészül a Nemzeti Táncszínház új játszóhelye, ezzel tovább erősödik a Millenáris kulturális kínálata.A park fejlesztése pedig a 2019 őszén befejeződő Széllkapu-projekttel válik teljessé,

melynek eredményeként a Margit körúttól egészen a Marczibányi térig egybefüggő, egységes koncepció mentén kialakított zöld park jön létre.

https://aktualis.blogstar.hu/./pages/aktualis/contents/blog/64830/pics/lead_800x600.jpg
budapest,Glázer Tamás,Millenáris,millenáris startup campus
 

Hozzászólások

Hasonló bejegyzések a témában

Budapestre költözik a Tudomány Világfóruma

2019.11.20. 05:25
A rangos rendezvényre mintegy 120 országból csaknem ezer tudós, tudománypolitikai döntéshozó és újságíró érkezik.

Közműépítés miatt lezárják az Erzsébet hidat

2019.11.14. 18:20
Újabb fennakadásokra számíthatnak a fővárosban közlekedők, ugyanis a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) közlése szerint közműépítés miatt lezárják hétfőre virradó éjszaka az …

Czeglédy Csaba már a fővárosban is megvetette a lábát

2019.11.07. 20:50
Az ügyvédet hatmilliárd forintos költségvetési csalással vádolják, de ez szemmel láthatóan nem nagyon érdekli Erzsébetváros és Rákospalota új polgármesterét, akik Czeglédy …

Forgalomkorlátozások a fővárosban a török elnök látogatása miatt

2019.11.06. 05:40
Csütörtök éjfélig tartanak a lezárások; mutatjuk, mire figyeljenek!

Liget-projekt: átadták a Nagyjátszóteret és a Millennium Házát

2019.10.26. 14:10
Jó hír: ezeket már biztosan nem állítja le Karácsony Gergely, vagyis nem rabolja el a budapestiektől.

A költségcsökkentés jegyében lelép a Ryanair Budapestről

2019.10.24. 15:10
November végén megszünteti budapesti bázisát az ír légitársaság. A ferihegyi üzemet a Ryanair lengyel bejegyzésű leányvállalata veszi át.

Salvini a migránspártiak ellen, Budapesten Salvini mellett demonstráltak

2019.10.19. 18:20
Kétszázezres tömeg tüntetett Rómában a bevándorláspárti, baloldali kormány ellen Matteo Salvini vezetésével. Budapesten eközben szintén hatalmas …

Tarlós István nem lesz budapesti képviselő

2019.10.15. 14:35
A leköszönő főpolgármester ugyan listavezetőként átvehetné mandátumát a Fővárosi Közgyűlésben a töredékszavazatoknak köszönhetően, ám ezzel a jogával nem kíván élni.

Választás: Eredmények Budapest kerületeiben

2019.10.14. 07:35
Nemcsak a főváros polgármesterének személye változott, hanem számos budapesti kerület is váltott, bár volt, ahol csak pár száz szavazat döntött. Nézzük, mi történt a kerületekben.

Tradicionális dél-koreai felvonulással búcsúztatták a dunai hajóbaleset áldozatait

2019.10.07. 20:55
Tradicionális dél-koreai felvonulással és az erre az alkalomra írt koreai zeneművel, a Rekviemmel búcsúztatták a Hableány hajó …

Ezeket a cikkeket olvastad már?